Category Archives: Architecture

Roommate Emir: где стамбульское здание 19-го века превратилось в испанский бутик отель

Для тех кто собирается в ближайшее время в Стамбул я могу рекомендовать очень красивый бутик отель. Находится он в Cihangir, Beyoglu. 

Сама я открыла для себя это место случайно проходя мимо, потому что остановилась на квартире на той же улице.

У отеля были интересные двери, а я мимо красивых дверей просто так не прохожу 🙂 Я, если чувствую что дальше красота продолжается и меня не выгонят, захожу, что и сделала в этот раз.

Roommate Emir entrance door

Итак, Roommate Emir – это проект испанского архитектора Lazaro Rosa-Violan. Само здание было построено в 19 веке и из разговора с сотрудниками отеля я поняла, что первым архитектором здания был грек. Кстати, в основном все старые здания в районе Beyoglu проектировали либо греки либо армяне (факт-чек не проводила, но зная немного историю, думаю, что информация достоверная). 

Сам отель – это произведение искусства. Архитектор Lazaro Rosa-Violan по образованию художник и это чувствуется сразу. Отель богат цветами, фактурами, материалами, интересной мебелью и декором. 

Я же хотела бы привлечь ваше внимание, дорогие друзья, на три момента:

1) Бережное отношение к истории

Есть вещи очевидные, про которые можно было бы и не писать, но я напишу. Учитывая что мой родной Узбекистан переживает строительный бум и очень часто возникают вопросы сноса исторических зданий, я хотела был заострить внимание на бережном отношении к истории.

“Отношение к истории – это как отношение к своим родителям и к своему роду в целом. Для меня а это в первую очередь благодарность, любовь и уважение к их труду.”

В реализации этого проекта то, что можно было сохранить при реставрации, сохранили. На втором этаже, в коридоре, полы деревянные. Эти полы старые, на них даже видны гвозди, но их сохранили. Зачем?

Во-первых, это подчёркивает то, что здание имеет историю, а всё что имеет историю всегда круче, чем без истории.

Во-вторых, это бережное отношение к материалам и труду мастеров, которые были до нас.

В третьих, дерево – это экологичный и люксовый материал.  Да, он со временем возможно будет скрипеть и будет в царапинах, но такова природа натуральных материалов. Вы тоже идете к разложению на атомы, с каждым днем все ближе и вернее, но в то же время становитесь мудрее, благороднее и прекраснее.

Это номер на 2-м этаже. Я знаю людей, которые такие полы демонтируют. Тут реставрировали.

Мне также показали одну комнату отеля и в этой комнате сохранили весь потолок (смотрите видео)

Мраморные полы.

Вы посмотрите какая красивая работа с камнем! 

  • Reception marble floor Roommate Emir

Ставни

На фисташковые ставни  (полагаю металлические?) я заглядывалась ещё с улицы, подумала, что они интересные. Возможно не очень функциональные, но это не мешает им быть интересными.  Возможно у них функция защищать не столько от солнца, сколько от глаз соседей в доме напротив, не знаю. 

Белые sliding ставни с круглыми отверстиями находятся во внутреннем дворике. Они тоже сделаны из метала, выглядят очень  круто, и хотя метал будет хорошо нагреваться на солнце, такую задумку из другого материала реализовать наверно было бы сложно. 

Да, и ещё, в отеле на ресепшене работают очень доброжелательные люди. У меня создалось впечатление, что они со зданием ещё до того, как он стал отелем. Они прошли через стройку, встречались  с архитектором Lazaro Rosa-Violan, могут рассказать  «это – старое, не трогали, а это – новое».

Я им очень благодарна за то, что они мне дали полную свободу пройти по всем общественным зонам отеля, а также, показали единственную на тот день свободную комнату (все остальные комнаты были заняты). 

Сдача квартир по Airbnb: не забудьте про это!

Я вырвалась из цепей пандемии и слетала в Турцию. Ездить теперь однозначно сложнее. В больших мегаполисах типа Стамбула приходится ходить в масках и быть осторожнее. Хотите зайти в банк или в торговый центр , нужен HES Код, который очень легко получить на сайте министерства здравоохранения Турции до отлёта из Ташкента. Каждый раз при входе вас будут просить отсканировать этот код, который означает ровным счетом ничего в плане безопасности от COVID-19.  В маленьких магазинах, кафе и ресторанах не требуют ничего для входа. Эта поездка ещё раз подтверждает – светлое и здоровое будущее в localism-e, местном туризме, на природе, подальше от закрытых пространств и гигантских городов.

Continue reading Сдача квартир по Airbnb: не забудьте про это!

Ипотека как форма кредитного рабства

С масштабом строительства в стране ипотечные кредиты становятся всё более и более доступными – как-то же надо эти квартиры продавать. Поэтому, для тех кто загадал желание на Новый год в 2021 году приобрести квартиру в ипотеку, хочу поделиться этим видео от Игоря Рыбакова, в котором он рассказывает как разводят на ипотеку и почему ипотека – это форма рабства.

Итак, основные моменты:

  • Ипотека – это долговые обязательства, согласно которым в течение энного количества лет (чаще всего десятилетий) вы становитесь должны банку. Зададим себе простой вопрос – является ли долг добром? Что хорошего в том что человек в течение нескольких десятилетий ежемесячно должен кому-то платить будучи привязанным кандалами к определенному месту жительства?
  • Ок, согласна, за аренду тоже нужно платить, однако выплаты по ипотеке превышают выплаты по аренде. Будучи домовладельцем вы несёте ежемесячные обязательства за платежи управляющей компании, налоги, за все что сломается с сантехникой, электрикой, вентиляцией. Короче, все что не работает внутри вашей квартиры – это ваши заботы. В случае аренды, это заботы и расходы арендодателя. Про ремонт, который нужно сделать чтобы заехать на квартиру я промолчу.
  • С арендой у человека больше свободы с местом жительства, его дом там, где ему интересно жить. Допустим, вам предложили интересную работу в другом городе. С арендой вы просто предупреждаете хозяина квартиры, что вы расторгаете договор аренды с такого-то числа и съезжаете с квартиры . С ипотекой все намного сложнее.   
  • И последнее, наверно самое страшное – человек из-за своих долговых обязательств становится менее рискованным, не берет проекты, у которых нет гарантии успеха и ограничивает себя определенным районом определенного города, а также, скорее всего, работой на одного работодателя. Чем не рабство?

Просто, мысли вслух для тех кто возможно об этом не подумал. 

COVID-19 убил максимализм. Да здравствует теплый минимализм!

Наткнулась на очень интересную статью в журнале Fastcompany про то, как дизайн тренды меняются в сторону тёплого минимализма и хочу поделиться несколькими идеями, имеющими прямое отношение к интерьерам. 

Итак,

  • Эпидемия испанского гриппа прошлого века заложила начало минимализма в архитектуре и дизайне. Именно в это время наука открыла теорию о микробах. В связи с этим,  европейцы  стали отказываться от викторианских обой, тяжелых штор и декоративной мебели, потому что пыль ассоциировалась с инфекцией.
  • Архитекторы начала прошлого столетия заложили основу движения «less is more”,   большим окнам и  открытым пространствам, потому что были убеждены что солнце и его лучи убивают микробы (наука это подтверждает, инсоляция!)
  • Предполагается что пандемии COVID-19 заложит начало тёплого минимализма. Это не тот холодный чёрно-серый минимализм. Тут речь идёт о тёплом минимализме в светлых тонах, большим количеством света, открытыми пространствами и с ограниченным количеством декора и уютного текстиля, который  легко стирать.
  • За последние шесть месяцев мировые бренды наблюдали повышение спроса на мебель по сравнению с 2019 годом, но на мебель простую, комфортную и функциональную.
  • Самая большая роскошь – это свободное пространство. Если жилая площадь этого не позволяет, то создается иллюзия свободного пространства. Если не знаете как этого добиться, дизайнеры вам в помощь. Обращайтесь!

“We’re moving into a space of warm minimalism. We’re heading into a decade defined by purity, simplicity, and open space. But it’s not going to be as stark, sharp, or cold as minimalist movements of the past.”

Sebastian Brauer, Crate & Barrel’s VP of product design and development

Что касается домашних офисов и Zoom встреч, то скорее всего они останутся нормой даже после пандемии. Вот вам ссылка на подкаст Билла Гейтса, где это обсуждается. Я думаю Гейтс дело говорит – все что можно сделать онлайн, мы будем делать онлайн, потому что так быстрее и экономичнее. Поэтому, Zoom зоны должны стать нормой при проектировании жилья как я уже писала ранее.

Дизайн интерьера движется в направлении теплого минимализма

Satellite cities или жизнь маленькой общиной

Зум зумом, но ничто не заменит живого общения. Человек существо социальное и мы все в этом убедились во время карантина. В том же эпизоде подкаста с Биллом Гейтсом развивается идея «satellite city», где близкие люди живут рядом. Связано это с тем что у людей возникает недостаток общения на работе, который нужно компенсировать общением по месту жительства. Идея satelline city заменит идею “центр города, где происходит все самое интересное и кипит жизнь”, потому что “жизнь” будет переносится в свои районы, кварталы, махалли…

Далее, люди будут стремится работать максимально близко к дому. Это же касается детских садов, школ, спортивных секций и т.д. Жить на Чиланзаре и возить ребёнка в школу в центре города станет настолько неудобно, что тренд пойдёт на развитие хороших школ в своём Чиланзаре.  На самом деле, так должно было быть изначально, но видимо  нужна была пандемия, чтобы это понять и начать что-то менять.

От себя добавлю – мне идея satellite city нравится! Машин на улице станет меньше, воздух чище, все близкие рядом, семьи будут больше видеться и больше общаться.

Дизайн интерьера движется в направлении теплого минимализма. Фокус сдвигается из центра города

Итак COVID-19 убил максимализм, с чем я нас всех и поздравляю.

Что меняется в моей работе? В целом меняется мало чего – я и до COVID-19 была теплым минималистом. Мис ван дер Роэ со своим девизом “Less is more” был и остается моим героем.

Аскет во мне ликует, однако, я знаю что до моего родного Узбекистана этот «тёплый минимализм» будет доходить медленнее, чем в ту же Америку и Европу. Согласны со мной? Как вы думаете почему?

Квартиры в новостройках в Бухаре, которые лучше НЕ покупать

Мои друзья в Бухаре, как и многие в эпоху COVID-19, пересматривают свои финансовые обязательства.  У них ипотека на квартиру в новостройке недалеко от старого города Бухары, отсрочки застройщик не даёт, отказаться от ипотеки не могут, застройщик предложил заменить выбранную ими ранее квартиру на квартиру поменьше.

Друзья мне присылают планы квартир на замену – вариант A (120 кв.м.) и Б (101 кв.м.).  – с вопросом «Что скажете?».

Скажу что я бы себе эти квартиры не купила, потому что больше половины этих квартир не имеют доступа ни к естественному свету ни к свежему воздуху. Середину этих квартир можно было бы обыграть под санузлы, гардеробы, постирочную, кладовку, но там нет шахты. поэтому, этот вариант отпадает.

Continue reading Квартиры в новостройках в Бухаре, которые лучше НЕ покупать

Какие квартиры в новостойках лучше НЕ покупать

Один из крупнейших застройщиков столицы продает со скидками малогабаритные квартиры в новостройке. Застройщик дал рекламу в газета.уз. Я из интереса зашла посмотреть что же они предлагают.  Смотрите ниже планировки этих квартир и мои объяснения почему их лучше НЕ покупать:

  1. Эта квартира похоже рассчитана на человека / пару, которые приходят домой только спать. Поэтому,  только в спальне у них есть, я так полагаю, стеклянные двери на балкон. Хотите с удовольствием утром посидеть на кухне и попить кофе при солнечном свете и свежем воздухе? Тогда эта квартира не для вас, потому что человек, как и всё живое, тянется к свету. На кухне будут быстро готовить, быстро кушать и уходить к свету – в спальню. С запахами на квартире будут большие проблемы, потому что проветрить её будет сложно и никакая вытяжка не заменит окна. 
Continue reading Какие квартиры в новостойках лучше НЕ покупать

Что изменится в дизайне интерьера жилых помещений c COVID-19: мои 20 предположений

Gardenista.com image
Garden resources
Source: www.gardenista.com

Прослушав массу дизайнерских анти-кризисных вебинаров я поняла только одно –  никто не знает что будет дальше. Какие изменения нас ждут в дизайне интерьера домов и квартир пост Covid-19 нам остается только предполагать.

Согласно  прогнозам какое-то время нам придётся дистанцироваться и проводить больше времени дома. Такие компании как Google выделяют своим сотрудникам по $1000 для оснащения домашнего офиса, Twitter уже сделал заявление, что разрешает всем своим сотрудникам работать дистанционно на постоянной основе, Facebook планирует перевести половину своих сотрудников на постоянную дистанционную работу (источник: the Economist) . 

Continue reading Что изменится в дизайне интерьера жилых помещений c COVID-19: мои 20 предположений

Белая 3D плитка 20×20: квартира в париже

Все, кому белая  плитка 20×20 напоминает СССР и больницы – проходите мимо, этот пост не для вас 🙂 Остальные оставайтесь со мной, я вам покажу нечто интересное.

Melanie Gonin attic apartment in Paris, kitchen view
Мансардная квартира в Париже
Photo credit: Melanie Gonin
Continue reading Белая 3D плитка 20×20: квартира в париже

Когда Вам нужен ландшафтный дизайнер?

У меня часто спрашивают не знаю ли я грамотного ландшафтного дизайнера. Знаю! Знакомьтесь – Эльзара. В преддверии начала весенних садовых работ и строительного сезона, этот guest post посвящается всем, кто мечтает о красивом ландшафте.

____________________________________________________________________

Вы стали счастливым обладателем земельного участка! Ура! Впереди строительство дома, бассейна и прочих необходимых и приятных сооружений.

И вот дом построен,  в бассейне уже даже приятно бурлит фильтрованная водичка, дорожки везде уже проложены и даже покрыты брусчаткой, парковка, палисадник…Ну, в общем все построено, замощено, заделано!  

Все симпатично, Вы в предвкушении приятного переселения и тут Вы вдруг осознаете, что чего-то не хватает. Ах, да! Сад! Мне же нужен сад! Газончик там, цветочки, деревца какие-нибудь… И Вы начинаете поиски…нет, не садовников или мардикеров, которые посадят Вам газон и цветочки туда, куда Вы им скажете. Вы понимаете, что, построив такой красивый дом, минимум, кто Вам нужен для не менее красивого сада-ландшафтный дизайнер! А то что соседи скажут: «Построил такой большой дом, а газон мардикеры стелили».

Но! Вы действительно уверенны, что на данном этапе Вам нужен именно ландшафтный дизайнер? Вы серьезно? Я Вас огорчу. Мардикеры, ну или садовник, (так уж и быть)- в самый раз! Не обижайтесь на меня за жесткость и сарказм. Но вы реально опоздали с ландшафтным дизайнером! Он Вам сейчас как «из пушки по воробьям»!

А знаете, когда Вам неплохо было бы его начать искать? Ой, наверно, вы удивитесь! Когда колышки по периметру участка вбивали… Да-да! Т.е. на том этапе, когда Вы архитектора и прорабов искали… тогда же и ландшафтного дизайнера звать надо было. Чтобы вся эта братия: архитекторы, прорабы, строители и ландшафтный дизайнер дружно и одновременно приступили к разработке проекта Вашего дома и прилегающей к нему территории. Так и никак иначе! Если, конечно, Вы хотели бы в конечном итоге получить грамотное, концептуальное, гармоничное, максимально функциональное, да и просто красивое пространство!

А теперь, давайте вернемся к нашей первой строчке – «Вы стали счастливым обладателем земельного участка! Ура!»…

Ну вот, где-то на таком этапе звать нас.
Фото: http://z500.com.ua/

___________________________________________________________________________

Связаться с Эльзарой можно по номеру +998 (91) 132 11 15 и Facebook: https://www.facebook.com/elzara.asanova.1

Отели еврейского квартала древней Бухары

Все лучшие идеи посещают нас в расслабленном состоянии. Вот и меня на прошлой неделе, пока я неторопливо заправляла утром постель, посетила идея уехать на пару дней в Бухару. 

Программа поездки свободная, но включала один обязательный  пункт – посмотреть бутик отель «Девон», который проектировал бухарский архитектор Зоиршо Кличев. Узнала я об этом проекте в прошлом году пока что-то искала в Behance и из интереса  задала в поиске  “Uzbekistan”. 

Booking.com мне быстро выдал адрес отеля, который я легко нашла и этим определилось чем я займусь дальше – изучением архитектуры и дизайна интерьеров отелей еврейского квартала древней Бухары. 

Как выяснилось с отелем Девон я пересекалась в аж 2015 году  пока он ещё строился. Я уже тогда восхищалась его фасадом. Архитектура потрясающа в своей элегантности и минимализме. Посмотрите как положен кирпич!  Какие вентиляционные экраны! Отделка фасада – это смесь цемента, извести и ещё чего-то, чего неизвестно. Проходящие мимо жители еврейского квартала рассказали, что точный рецепт смеси отделки знают только мастера Зоиршо Кличева и держат его в секрете. Потом показали мне соседние здания с  похожей отделкой:  тоже цемент, известь и иногда саман + придание определенной текстуры во время штукатурки. Очень красиво!

  • Facade of boutique hotel Devon
  • Facade of boutique hotel Devon
  • Facade of boutique hotel Devon
  • Facade of boutique hotel Devon

Дальше был отель “Фатима”, почерк того же архитектора:

Дальше я заходила во все симпатичные отели, которые попадались на моем пути, объясняла администраторам что я такая-то, что болею дизайном отелей и просила посмотреть. Ответ всегда был «конечно!» (за что я и люблю свой народ!!!) 

Итак, заметки дизайнера, для тех кому это может быть интересно:

  • У всех  прослеживается очень бережное отношение к своему историческому наследию. Бухарские отельеры  мне рассказывали истории как они снимали краску со старых деревянных дверей, как они восстанавливали старый кирпич во дворе, как они домкратами выравнивали балки на айване. Нам, ташкентцам, есть чему учиться!
  • Озеленение играет огромную роль. Не устану повторять – зелень вносит жизнь в пространство. Из двориков с разросшейся зеленью мне уходить не хотелось, настолько там было приятно находиться!
  • У многих (не у всех!) прослеживается перебор в использовании национального текстиля. Адрасы, сюзане, бухарская вышивка – это уникальный текстиль и комбинировать его нужно очень осторожно. Делать покрывала из одного иката, занавески из другого, рядом повесить зелёное сюзане и ещё рядом бордово-золотую бухарскую вышивку – это много, это визуально перегружает и лишает уникальности каждый отдельный предмет текстиля. Замечу – бутик отели этим страдают значительно меньше.
  • В продолжение темы текстиля – не надо оборачивать деревья в икат. Икат, если это настоящий икат – это уникальный текстиль ручной выделки, который если так обильно использовать теряет свою уникальность. Тот фейковый икат, которым оборачивают деревья – это вообще китайская синтетика, которая тоже находит где-то своё применение, но, пожалуйста, не на дереве. Дерево – оно самодостаточно.

  • Ковры – очень и очень больная тема, наверно потому что массовое производство предлагает только то, что оно предлагает. Были случаи когда использовались очень старые ковры и они смотрятся потрясающе, но те корично-бордово-бежевые  синтетические персидские узоры с Абусахи – с этим нужно что-то делать.  Я знаю, у всех бюджет. Совсем необязательно покупать шикарные бухарские ковры. Пусть это будут простые килимы, но из максимально натуральных материалов и в нужной цветовой гамме. Производители массовых ковров- нужны идеи, хотите знать что пойдёт на рынке – пишите. Для тех кто хотел бы использовать килимы ручной работы,  в Кашкадарье есть мастера, которые делают потрясающие килимы и это не так дорого. Нужны будут контакты, пишите. 
  • Кафель в санузлах – избегайте использования кафеля «под камень» или «под дерево». Плитка «типа я камень» выглядит очень фальшиво рядом с оригинальными деревянными балками 19-го века и с резными деревянными дверьми. 

  • Отделка «под кирпич» – увидела такое только в одном месте. Умоляю, не надо! «Типа я кирпич» везде смотрится плохо,  а в старом городе Бухары в контрасте с натуральным кирпичом очень фальшиво. 

  • В санузлах, если позволяет место, продумайте возможность поставить небольшие скамейки,  чтобы можно было положить вещи. Да, я знаю, есть крючки, но на крючки я могу повесить полотенце, джинсы, майку и ещё что-то. Куда ложить чистое белье, носки, косметичку? В целом с дизайном санузлов можно поработать. Унитаз, душ, раковина, крючки для полотенец, стеклянная узкая полочка – это необходимый (советский) минимум, но еще не комфорт. Хотите обсудить этот вопрос дальше, обращайтесь! 
  • И последнее, но важное – Ташкенту нужно учиться проектировать уютнейшие дома на 3-4 сотках земли. Серьезно, эти гигантские объекты, которые нынче строят в столице безвкусны, непродуманны, энергозатратны, шаблонны и бездушны. 

Бухара – это космос! Бухарцы – доброжелательные, трудолюбивые, открытые и предприимчивые космополиты! Я сделала для себя несколько заметок для следующей поездки в эти края:

  1. Почитать про Саид Алим хана, таксист Бобур рассказывал про него интереснейшие вещи. Если есть рекомендации книг, буду благодарна.
  2. Съездить в деревню Афшона где родился Авиценна, там есть его музей
  3. Выучить хотя бы базовые бытовые фразы на таджикском языке. Шом хуб, страна! 

#bukharahoreca2019